4月3日
銀川市房地產市場再傳好消息
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多部門聯合發佈
《銀川市2024年促進房地產市場
平穩健康發展若干措施》
（以下簡稱《若干措施》）
從調整金融、土地、審批、規劃相關政策
優化營商環境、精細化管理預售資金等方面
提出具體措施
促進銀川市房地產市場平穩健康發展
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支持羣衆合理改善居住條件，是房地產能夠長期穩定發展的基礎，也是人民對美好生活的嚮往的具體實現。
《若干措施》當中明確，延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
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羣衆購買住房要有資金保障，在公積金政策支持方面，單職工貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，雙職工貸款最高額度由80萬元提高至90萬元，二孩家庭、三孩及以上家庭貸款額度分別額外上浮10萬元和20萬元。公積金貸款的可貸額度按照公積金賬戶餘額的30倍計算。
記者瞭解到，多部門也在積極協調金融機構，落實新發放首套住房貸款利率政策動態調整機制，對於評估期內（上季度末月至本季度第二個月爲評估期）新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
在保障房地產項目方面，提出了要引導企業注重信用建設，根據企業信用情況實行預售資金差異性監管，科學確定房地產融資支持“白名單”，一視同仁滿足不同所有制企業合理融資需求；對新出讓的房地產開發用地項目，允許分期繳納土地出讓金，並容缺辦理相關證書；水、電、氣、暖專營單位要主動靠前服務等政策。
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引導房地產企業由購地開發投資爲主轉爲購地開發和購地開發與建設改造投資並重。支持房企參與保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等 “三大工程”。
《若干措施》還提到了優化住宅配套充電樁比例政策，要求新建住宅小區按車位數100%負荷（7KW/個車位）安裝專用變壓器及出線櫃，管道和橋架等其他充電基礎設施要按100%預留空間、荷載，出線櫃出線敷設至防火分區，按車位數20%佈設分流箱。同時，要求房地產開發企業確保按時竣工交付，保證工程質量，實現“交房即交證”，並對房地產經紀機構規範運營提出具體要求。
值得關注的是，此次政策的執行有效期至2025年6月30日，2023年出臺的相關政策將延續至2025年6月30日，對於存在政策表述不一的，從優從高執行。
記者: 李鯤鵬
編輯: 李雪旎
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